Домой

Обследования архитектурных комплексов и зданий исторической промышленно-селитебной застройки: территориальные методические рекомендации/ А. В. Снитко




Скачать 324.32 Kb.
НазваниеОбследования архитектурных комплексов и зданий исторической промышленно-селитебной застройки: территориальные методические рекомендации/ А. В. Снитко
Дата28.02.2013
Размер324.32 Kb.
ТипМетодические рекомендации
Содержание
Площадь промплощадки, га
Подобные работы:


Департамент культуры и культурного наследия

Ивановской области


обследования

архитектурных комплексов и зданий

исторической

промышленно-селитебной застройки


Территориальные методические рекомендации


Иваново 2010

Обследования архитектурных комплексов и зданий исторической промышленно-селитебной застройки: территориальные методические рекомендации/ А.В.Снитко; Иваново, 2010. – 24 с.


Одобрено Департаментом культуры и культурного наследия Ивановской области (письмо от 23.12.2010 № 01-11-3826).


В ТМР представлены методики оценки ценности объектов исторической промышленно-селитебной застройки и анализа социокультурных и архитектурно-градостроительных условий функционирования данных объектов. ТМР составлены с целью оказа­ния методической помощи работникам государственных органов охраны культурного наследия и проектировщикам.






©

Снитко А.В, 2010




©

Департамент культуры и культурного наследия Ивановской области, 2010



Введение

Территориальные методические рекомендации «Обследования архитектурных комплексов и зданий исторической промышленно-селитебной застройки» являются систематизированным сводом практических рекомендаций по оценке качества и значимости архитектурного и социокультурного потенциала данных комплексов, а также анализу условий архитектурно-градостроительного проектирования в пределах данной застройки.

Основная цель методических рекомендаций - обеспечение объективности установления уровня ценности рассматриваемых объектов через однозначное и четкое выявление предмета охраны, а также определение структуры необходимых к исследованию внутренних и внешних градостроительных и архитектурных условий функционирования рассматриваемых объектов, оказывающих объективное влияние на выбор функциональных, градостроительных и архитектурных приемов их реконструкции и нового строительства.


Область применения

территориальных методических рекомендаций

Настоящие ТМР регламентируют методики и последовательность проведения предпроектных обследований архитектурных комплексов и зданий исторической промышленно-селитебной застройки.

К исторической промышленно-селитебной застройке относится застройка, связанная с обеспечением функционирования промышленного производства конца XVIII- перв.пол. ХХ века. Она представлена архитектурными комплексами промышленных предприятий и их социальной инфраструктуры (жилые комплексы рабочих казарм, поселков и соцгородков, комплексы больниц, парков, школы, народные дома и т.п.).

Представленные в настоящих ТМР методики рекомендуются для целей:

  • выявления предмета охраны* архитектурных комплексов и отдельных зданий рассматриваемой застройки,

____________________________

* Предмет охраны – особенность (особенности) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), являющаяся (являющиеся) основанием для признания его историко-культурным наследием и включения в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России


  • установление уровня их ценности в целях мотивации присвоения уровня охраны,

  • всеобъемлющего выявления архитектурно-градостроительных условий при проектировании реконструкции данных объектов (в том числе и функционально-технологической), а также новых объектов, размещаемых в пределах районов рассматриваемой застройки,

  • обоснования принимаемых архитектурно-градостроительных решений при архитектурном проектировании объектов в пределах районов рассматриваемой застройки


Рекомендации обязательны для всех участников деятельности вне зависимости от форм собственности на объекты строительства и реконструкции и уровня реконструкции.

При решении вопросов, не нашедших отражения в настоящих рекомендациях, следует руководствоваться прочими действующими федеральными и региональными нормативными документами.

Предпосылки формирования

комплексной методологии обследований объектов

исторической промышленно-селитебной застройки


Любое градостроительное и архитектурное проектирование, а тем более проектирование в условиях реконструкции исторических объектов, должно начинаться с глубокого анализа объекта проектирования.

Проектирование реконструкции исторических промышленно-селитебных территорий базируется, с одной стороны, на ряде общих принципов, характерных для градостроительного проектирования, проектирования гражданских зданий и промышленных предприятий, а с другой стороны, имеет ряд особенностей, характерных для проектирования реконструктивных мероприятий в исторических архитектурных комплексах и кварталах городов. В совокупности взаимодополнение этих методик, а также учет ряда дополнительных факторов дает возможность грамотного, научно обоснованного осуществления проектирования реконструкции и развития среды рассматриваемых комплексов.

Вопросы развития архитектурных комплексов как составных частей исторической промышленно-селитебной застройки требуют более тщательного анализа состояния и ее функциональной структуры, технических и художественных характеристик, технологических, экологических особенностей осуществляемых здесь видов деятельности, культурных ценностей и пр.

Однако сегодня существующие методики проведения предпроектного историко-архитектурного анализа имеют некоторые недостатки:

  1. В основном они сводятся лишь к выявлению, фиксации состояния застройки, ее эволюции, т.е. носят скорее «инвентаризационный» характер. В них самими «объектами фиксации» не оцениваются положительные и отрицательные качества застройки. Соответственно, они не дают ответа на вопрос «что необходимо предпринять для исправления ситуации?».

  2. Оценка качества застройки, ее ценности как с исторической, так и с научной, эстетической точки зрения обладает некоторой субъективностью, даже проводясь методом экспертных оценок.

  3. Методика предпроектных обследований исторической промышленно-селитебной застройки имеет определенную специфику (с учетом новых тенденций в признании некоторых ее элементов как социотехнических и социокультурных ценностей), которая четко не сформулирована, а соответствующие ценности не стратифицированы.

Поэтому методология проведения предпроектных обследований должна решать несколько задач:

А. Дать оценку ценности, значимости анализируемого комплекса с научной, эстетической, экспозиционной точки зрения. Причем не только как самого себя, но и как элемента городской среды.

Б. Выявить степень незавершенности, несовершенства комплекса (художественной или функциональной) и «поэлементно» сущность этой незавершенности.

В. Выявить возможности развития и сохранения функциональных и эстетических качеств комплекса.

В целях максимизации объективности в методике оценки ценности объектов использована система, где по возможности, более четко сформулированы все вопросы, касающиеся состояния комплекса, а в основу ответов на них положен принцип «тестирования» (да, нет). В этом случае уменьшится доля субъективных оценок. И хотя от субъективности уйти будет трудно вследствие индивидуальности интерпретации вопросов по причине разной квалифицированности отвечающих на них, такая методика уже будет шагом вперед к объективности.

Итак, первой частью представляемой структуры обследований является «качественная инвентаризация» зданий и комплексов по принципу тестирования. Эта методика оценки имеет триединую цель:

  • во-первых, собственно оценить ценность здания, комплекса,

  • во-вторых, выявить предмет охраны,

  • в-третьих, выявить художественно-композиционные преимущества и недостатки архитектурной организации комплекса.

методика оценки ценности объектов

исторической промышленно-селитебной застройки


Согласно представленной методике на каждый из вопросов необходимо дать четкий ответ: ДА (получив соответственно уровень ценности от высшего – 1 до низшего – 3) или НЕТ.


Наличие объекта анализа в комплексе

Ответ

(да или нет)

1. Социотехнические ценности




1.1. Наличие типологии зданий различных периодов производства

2

1.2. Сохранившиеся действующие технологии в подлинных зданиях на аутентичном оборудовании: а) до 1950-х г.г.

б) до 1900-х г.г.,

в) до 1850-х г.г.


3

2

1

1.3. Подлинные здания и недействующее аутентичное оборудование: а) до 1950-х г.г.

б) до 1900-х г.г.,

в) до 1850-х г.г.


3

2

2

1.4. Факт пионерного применения новых технологий:

а) в масштабах мира,

б) в масштабах России


2

3

1.5. Музеи с аутентичными образцами продукции, оборудования и инструментов, архивными документами:

а) до 1950-х г.г.,

б) до 1900-х г.г.,

в) до 1850-х г.г.



3

3

2

1.6. Современные высокотехнологичные или высокохудожественные технологии и оборудование

3

1.7. Редкая конструктивная система здания – менее 10 экземпляров, расположенных: а) по всему миру,

б) по всей России


1

2

1.8. Видимые редкие, индивидуальные по типу, размерам (выходят за общеприменяемый диапазон) или художественному осмыслению конструкции зданий, сооружений

2

2. Социокультурные ценности




2.1. Аутентичные обслуживающие помещения, отражающие эволюцию условий труда (гардеробные, столовые, кормилки и т.п.)

3




2.2. Экземпляры оборудования обслуживающих помещений до 1950-х г.г.

3

2.3. Аутентичные конторские помещения в комплексе с мебелью, оборудованием и инструментами («исторический офис»)

2

2.4. Места работы знаменитых людей – аутентичные фрагменты интерьера, оборудования (возможность незатратного воссоздания)

2

2.5. Исторические события: а) мирового масштаба,

б) российского масштаба,

в) регионального масштаба

1

2

3

2.6. Аутентичные помещения объектов социальной инфраструктуры предприятий (жилье рабочих, больницы, школы, магазины и т.п.) в комплексе с мебелью, утварью, оборудованием и инструментами (возможность незатратного формирования комплекса): а) до 1950-х г.г.

б) до 1900-х г.г.



3

3

2.7. Наиболее показательные для города особняки фабрикантов, жилье высококвалифицированных специалистов (как предприятий, так и их социальной инфраструктуры) дореволюционного периода, сохранившие аутентичные интерьеры, мебель, оборудование, утварь (возможность незатратного формирования комплекса).

3

3. Архитектурно-типологическая ценность

зданий комплекса




3.1. Объемно-планировочная структура в числе первых (5-ти экземпляров) была здесь применена и получила широкое распространение: а) по всему миру,

б) по всей России,

в) в административном регионе

(губернии, субъекте РФ)



1

2

3

3.2. Объемно-планировочная структура редкая – менее 10 экземпляров, расположенных: а) по всему миру,

б) по всей России,

в) в административном регионе

(губернии, субъекте РФ)


1

2

3

3.3. Интерьер имеет редкую типологическую структуру – менее 10 экземпляров, расположенных: а) по всему миру,

б) по всей России,

в) в административном регионе

(губернии, субъекте РФ)


1

2

3

4. Архитектурно-художественная ценность

зданий комплекса




4.1. Имеет единую иерархическую композиционную структуру

а) блоков как объемов,

б) главных фасадов



2

3

4.2. Имеет развитый силуэт (наличие у здания в целом и его блоков высотных доминант)

3

4.3. Имеет единую стилистику:

а) здания в целом

б) отдельных блоков


2

3

4.4. Имеет аутентичную проектную единую иерархическую объемно-композиционную структуру, образованную редким (менее 10 экземпляров в России) типом сочетания функционально-типологических элементов; постройка до 1950-х г.г.

1

4.5. Для эклектики, модерна, неоклассицизма в краснокирпичном исполнении наличие богатой пластики фасада (наличие архитектурных элементов и их деталей, выступающих более чем на 3/4 кирпича от основной плоскости стен)

2

4.6. Для модерна использование в отделке декоративной плитки, мозаики.

2

4.7. Интерьеры имеют аутентичную, единую иерархическую композиционную структуру

3

4.8. Интерьеры имеют аутентичные элементы декора, материалы:

  • декоративную плитку, лепнину, металлические конструкции лестниц и ограждений,

  • витражи, мозаичные панно, фрески,



3


2

5. Планировочная ценность комплексов




5.1. Реализованный в соответствии с проектом, один из первых (в числе 5-ти) примеров данного типа планировочной организации комплексов:

а) по всему миру,

б) по всей России,

в) в административном регионе

(губернии, субъекте РФ)



1

2

3

5.2.Планировка комплекса отражает особенности технологии производства: а) до 1950-х г.г.

б) до 1900-х г.г.,

в) до 1850-х г.г.


3

2

2




6. Пространственно-композиционная ценность комплексов




6.1. Имеет единую иерархичную пространственно-композиционную структуру зданий, их блоков, сооружений:

а) проектную первоначальную

б) вновь сформированную



1

3

6.2. Имеет развитый силуэт (высотные доминанты имеют высоту, более чем в 2 раза превосходящую высоту большинства зданий комплекса, находятся друг от друга на расстоянии не более 300 м)

3

7. Градостроительная ценность комплекса




7.1. Важный элемент ИПСЗ (составляющий более 30% ее визуального бассейна), которая формирует историческую среду, являющуюся для города:

а) единственной исторической архитектурной средой,

б) главной исторической архитектурной средой,

в) второстепенной исторической архитектурной средой,



2

2

3

7.2. Крупность комплекса (по предложенной классификации)*:

а) малый,

б) средний,

в) большой,

г) крупный



3

2

2

2

7.3. Замыкает доминантами зданий комплекса перспективы

а) магистральных и общегородских улиц,

б) улиц районного значения,

в) улиц местного значения.


2

3

3

7.4. Замыкает фасадами зданий комплекса перспективы

а) магистральных и общегородских улиц,

б) улиц районного значения,

в) улиц местного значения.


3

3

3

_________________

*

Классификация по крупности архитектурных комплексов

исторических промышленных предприятий

(создана на основе анализа более 50 исторических промышленных предприятий

Ивановской, Владимирской, Московской, Ярославской областей)

Показатель

Группа

^ Площадь промплощадки, га

Развернутая площадь

зданий, тыс. кв.м.

Малые

2-7

До 50

Средние

7-20

50-100

Большие

20-60

Более 100

Крупные

Более 60

Более 100




7.5. Формирует фронт застройки более 150 метров

а) главных площадей,

б) набережных,

в) магистральных и общегородских улиц,

г) улиц районного значения,

д) улиц местного значения.


2

2

2

3

3

7.6. Возможность восприятия комплекса:

а) целиком,

б) лишь его отдельных фрагментов


2

3



Результатом «ответов на вопросы» является однозначное определение ценных качеств и предмета охраны зданий и комплексов исторической промышленно-селитебной застройки.


Данная методика может являться основой для категоризации памятника (уровень федерального, регионального, муниципального значения).

Так, памятником соответствующего уровня может являться здание в отдельности либо комплекс целиком при следующих обстоятельствах:

Здания:

  • федеральный уровень – минимум два уровня «1», один из которых – п. 4.4.; интерьеры уровня «2» или «3»,

  • региональный уровень – минимум четыре уровня «2» или «1», два из которых – п. 4.1. и 4.3,

  • муниципальный уровень – минимум два уровня «2» или «1», один из которых – п.4.3., а п. 4.1. – уровня «2» или «3».

Комплексы:

  • федеральный уровень – минимум два уровня «1», один из которых – п. 6.1. или 1.2., а п. 4.3. – уровня «2»,

  • региональный уровень – минимум пять уровней «2» или «1», два из которых – п. 7.1. и 7.2.

  • муниципальный уровень – минимум три уровня «2» или «1».



методика анализа социокультурных

и архитектурно-градостроительных условий

функционирования объектов

исторической промышленно-селитебной застройки


Следующая часть предпроектных обследований фиксирует условия функционирования рассматриваемых зданий и комплексов, обуславливающие сложившиеся и возможные решения по его архитектурной организации. Они не могут служить критерием для оценки ценности комплекса, а скорее просто фиксируют для проектировщиков «исходную ситуацию».

Различные характеристики застройки рассматриваемых зданий и комплексов следует рассматривать, группируя их в три модуля:

  • Модуль анализа видов и способов использования застройки комплексов,

  • Модуль анализа пространственных условий ее использования,

  • Модуль анализа ее художественно-изобразительной организации.

Первый модуль представляет собой следующие блоки:

Блок функционального анализа использования территории

Рассматривается на трех уровнях.

  1. Уровень города. Цель: четко определить роль данных комплексов в структуре городских функций. Введение такого анализа, по мнению автора, позволит определить наиболее целесообразные к развитию в данных комплексах функций. Обычно историческая промышленно-селитебная застройка выполняет следующие функции:

  • центр города,

  • часть центра города,

  • центр отдельного исторического района города

  1. Уровень районов. Цель: выявить принадлежность комплексов и окружающих их территорий к различным функциональным зонам:

  • селитебной,

  • промышленной,

  • ландшафтно-рекреационной.

3. Уровень функциональных зон. Цель: выявить функциональную специфику отдельных участков застройки по каждому из них, а также объектов, обуславливающих данное микрозонирование. Анализ территории промпредприятия, например, проводится на основе группировки зданий и сооружений по так называемому технологическому признаку и проводится с точки зрения используемости ее для размещения объектов различного назначения. Анализ в этом блоке проводится по следующим характеристикам:

В промышленном комплексе это будут следующие микрозоны:

  • основного производства; здесь размещаются крупные здания и цеха, в которых осуществляется основная производственная деятельность по выпуску продукции предприятия,

  • подсобно-вспомогательных производств; здесь размещаются котельные, градирни, ремонтные и механические мастерские, строительные отделы, очистные сооружения и т.п.,

  • складов и транспортных устройств,

  • общественных зданий предприятия (административные, бытовые, культурно-спортивные корпуса).



Условные обозначения:

– зона основного производства;

– зона подсобно-вспомогательных производств;

– зона складов и транспортных устройств;

– зона общественных зданий;

– въезды и входы на территорию предприятия



Рис. 1. ПРИМЕР.

Иваново. Комбинат имени Самойлова (ОАО «Самтекс»).

Схема функционального анализа территории.

В селитебной зоне это будут микрозоны:

  • жилая,

  • торговая,

  • административно-деловая,

  • спортивная,

  • лечебная,

  • культурная,

  • учебная.

В ландшафтно-рекреационной зоне микрозоны:

  • шумного массового отдыха,

  • тихого индивидуального отдыха,

  • санитарно-защитные зоны и градостроительно неосвоенные участки.

Блок историко-архитектурных условий застройки

Цель: выявить памятники истории и культуры по следующей классификации:

  • федерального значения,

  • регионального значения,

  • местного значения

Блок функционального анализа взаимосвязей

Цель: выявить основные направления различных потоков и взаимосвязей объектов в структуре застройки в целом и на участках отдельных комплексов.

В пределах рассматриваемой застройки в целом целесообразно выделять:

  • Транспортные потоки. Анализируется место и роль данного района в транспортной структуре города (в том числе и внешнего транспорта, равно как и различных видов транспорта – автомобильного, железнодорожного, речного), необходимость или возможность рационализации транспортной схемы в целом, а также на уровне района. Более детально рассматриваются схемы движения грузового транспорта и общественного транспорта в пределах рассматриваемой застройки (в частности, пути подъезда к промышленным предприятиям, прочим имеющим грузооборот объектам селитебной зоны, а также размещение остановок общественного транспорта).

  • Пешеходные потоки. Анализируются основные пешеходные передвижения в пределах рассматриваемой застройки. Причем надо выявить истинные, а не умозрительно планировочно созданные пешеходные направления.

Аналогичный анализ должен быть проведен также и на уровне промышленных площадок предприятий.

  • Транспортные потоки. Рассматриваются виды доставляющего сырье и материалы и обслуживающего предприятие транспорта, направления его движения, место транспортных сетей и объектов в транспортной структуре близлежащих районов (как промышленных, так и селитебных), въезды на территорию предприятия.

  • Пешеходные потоки. Рассматриваются направления пешеходного движения по территории от входов на предприятие к бытовым, административным корпусам и основным производствам.

  • Технологические потоки. Рассматривается технология производства по следующему циклу: «поставка сырья и материалов – подготовительные стадии – основные стадии – заключительные стадии – склад готового продукта». Нередко технологические потоки включают часть транспортных потоков внутри предприятия.


Условные обозначения:

– транспортные потоки;

– технологические потоки;

– пешеходные потоки;

– въезды и входы на территорию предприятия





Рис. 4.2. ПРИМЕР.

Иваново. Комбинат имени Самойлова (ОАО «Самтекс»).

Схема функционального анализа взаимосвязей.


При необходимости аналогичный анализ взаимосвязей должен быть выполнен на уровне территориально развитых общественных комплексов (больничных, спортивных, парков, зеленых зон и пр.).

Блок техногенного анализа

Цель: выявить объекты, требующие особого территориального расположения в силу их негативного или опасного техногенного воздействия на человека и среду. Проводится по следующим направлениям:

  • Степени экологической вредности производств и необходимой изоляции объектов обслуживания. Выделяются производства, относящиеся к различным классам вредности (с 1-го по 5-й), на плане территорий обозначаются необходимые радиусы санитарно-защитных зон. Радиусы санитарно-защитных зон обозначаются также и от ряда объектов обслуживания (пункта милиции, рынков и пр.)

  • Степени взрывоопасности – на генеральном плане они обозначаются разными по крупности пунсонами.

  • Степени пожароопасности – на генеральном плане они обозначаются разными по крупности пунсонами.

Если вышеуказанные блоки относительно распространены в существующих методиках предпроектных обследований, то следующий блок дает «ключ» к пониманию качественной используемости территорий по критерию интенсивности их использования, актуальность чего заявлена и обоснована автором в предыдущей главе.


Блок анализа интенсивности функционирования зон, объектов и взаимосвязей.

Цель: автором предлагается определить и классифицировать интенсивность использования различных городских территорий, интенсивность потоков с тем, чтобы выявить «русла» и «ядра» с повышенной плотностью социального функционирования. Здесь важно рассмотреть следующие показатели:

  • Степень плотности использования жилых и общественных комплексов. Предлагается измерять ее как отношение количества одновременно присутствующих на их территории человек к ее площади в единицу времени.

  • Степень посещаемости (для промпредприятий – трудоемкости) объектов. В целом на территории района – это массово посещаемые объекты социального, транспортного, инфраструктурного и культурного обслуживания, промышленные предприятия. Предлагается измерять ее как число посещающих объект в единицу времени. На территориях промышленных предприятий – наиболее и наименее многолюдные производства и цеха.

  • Степень грузоемкости объектов. Необходимо выявить наиболее грузоемкие объекты (на промпредприятии – производства и цеха).

Необходимо на генеральном плане застройки обозначить границы и территории разных по функциональных зон, направления транспортных, людских и технологических потоков, входы и въезды на предприятия, разными по крупности пунсонами – посещаемость и грузоемкость цехов.

Второй модуль представляет собой следующие блоки:

Блок анализа природных условий территории

Цель: выявить преимущества и недостатки территории как предопределяющего планировочные решения фактора. Рассматривается и анализируется:

  • рельеф (верхние отметки, плато, нижние отметки, плато, крутизна рельефа).

  • гидрографические и водоохранные условия (величина и рукотворность рек, озер, водохранилищ, водоохранные и прочие охранные зоны, потенциально ценные ландшафтно-рекреационные территории).

  • качество территории и грунтов с точки зрения возможного строительства (затопляемость, подтопляемость, оползневость, карст, увлажненность, грунтовые воды и пр.).



Блок анализа планировочной структуры застройки: площадей, улиц, набережных и пр. на сегодняшний момент и в ретроспективе.

Цель: выявить основные композиционные оси этих пространств, места замыкания перспектив улиц и обозначить их на генеральном плане территории (масштаб 1:2000).

Блок анализа морфологии застройки архитектурных комплексов.

Цель: выявить типы застройки селитебных и промышленных комплексов.

В структуре селитебных комплексов автор считает необходимым классифицировать застройку по следующим признакам:

  • застройка, характерная для селитебных территорий традиционных исторических городов (преимущественно квартальная застройка, формирующаяся не столь большими по габаритам преимущественно двух-трехэтажными зданиями, стоящими по красной линии или заборами их домовладений, образующими сплошной фронт улиц),

  • строчная застройка или застройка свободной планировки крупными по габаритам зданиями социальной сферы предприятий (казармами, больницами, банями, школами и пр.),

  • застройка малоэтажными квартирными домами рабочих поселков начала 20 века и 1920-х годов с маленькими приусадебными участками (здания располагаются с планировочной точки зрения относительно свободно, красные линии улиц формируются легкими прозрачными заборами).

  • микрорайоны советских социалистических городков с крупными зданиями краснокирпичного конструктивизма,

  • одно-двухэтажная индивидуальная усадебная застройка с приусадебными участками.

  • Для промышленных территорий целесообразно определить их принадлежность к одному из 8 типов*.

_____________________________________

*

Классификация планировочной организации архитектурных комплексов

Расположение

основных корпусов по площадке


Точечное


Линейное


Параллельное

Параллельно-перпендикулярное

Периметральное

Отсут.

Отсут.

Отсут.

1

принцип

Полупериметральное

2

принцип

3

принцип

4

принцип

5

принцип

Непериметральное

6

принцип

7

принцип

8

принцип

Отсут.


Блок анализа возможных территориальных резервов развития комплексов различного функционирования.

Цель: выявить территории, которые возможно использовать под необходимое расширение общественно-культурных, жилых, обслуживающих, транспортных комплексов, предприятий, рекреационных зон и обозначить их на генеральном плане.

Блок анализ по капитальности застройки и проценту ее физического и морального износа.

Цель: проанализировать ее состояние с точки зрения капитальности, материалов стен, физического и морального износа и выявить здания и сооружения с износом до 40%, 40-70%, более 70%, территории, которые целесообразно подвергнуть реконструкции.

Выделяются условными обозначениями здания и сооружения с износом до 40%, 40-70%, более 70%, некапитальные строения.

Блок историко-строительного анализа.

Поскольку многие рассматриваемые комплексы развивались в течение многих десятилетий и даже веков, их генеральный план и морфология застройки изменялись; здания, возводимые в разные времена, имели разные конструктивные, объемно-планировочные, архитектурно-художественные и просто размерные характеристики. Многие из них подвергались достаточно «жесткой» перестройке, но есть и здания, не потерявшие своей первоначальной структуры, назначения.

Цель: выявить периодизацию строительства зданий и их составных блоков, частей. Целесообразно выделить следующие периоды строительства зданий:

  • 18 – первая половина 19 века (в основном селитебная застройка центров городов и бывших сел; на промышленных предприятиях – период распространения производственных корпусов в условиях мануфактурного периода; как правило, эти производственные корпуса по размерам практически на превышают размеры зданий общественного и жилого назначения, их конструктивная система близка к таковой гражданских зданий; архитектурно-художественные приемы также пока заимствуются из гражданской архитектуры),

  • вторая половина 19 – начало 20 века (период уже совершившейся промышленной революции, появление и развитие крупных производственных корпусов, имеющих гораздо большие, чем традиционные гражданские здания размеры, а также объектов социальной сферы промпредприятий; подавляющее большинство зданий этого периода на предприятиях – краснокирпичные многоэтажные с ячейково-зальной структурой или одноэтажные с единым нерасчлененным внутренним пространством корпуса, в селитебной застройке –крупных зданий рабочих казарм, объектов социальной и культурной сфер; это период зарождения и развития краснокирпичного стиля с наружными несущими стенами и внутренними конструкциями (колоннами, балками, фермами, лестницами и пр.) из металла).

  • первая половина 20 века (период зарождения и развития промышленной архитектуры Советского периода, архитектурного творчества советских зодчих в традициях конструктивизма, строительства по единому замыслу крупных промышленных предприятий – памятников индустриализации страны; для этого периода характерно применение железобетона или металла, в архитектурно-художественных решениях – большие поверхности остекления, верхний свет, нестандартные объемные, иногда символичные, композиции; для селитебных территорий – строительство малоэтажных рабочих поселков 1920-х годов и социалистических городов 1930-х г.г., домов-коммун и новых по типологии общественных объектов, творческие эксперименты зодчих эпохи конструктивизма).

  • середина 20 века (период «титульной» сталинской архитектуры в гражданском строительстве),

  • вторая половина 20 века (индустриализации промышленного и жилищного строительства, активное применение сборных элементов, навесных конструкций; объемные решения зданий просты и четки, архитектурно-художественные решения сдержаны).



Условные обозначения:

– корпуса постройки XVIII-нач. XX века;

– корпуса постройки 1918-1960 гг.;

– корпуса постройки после 1960 гг;

– прочие промышленные объекты




Рис. 4.3. ПРИМЕР.

Иваново. Комбинат имени Самойлова (ОАО «Самтекс»). Историко-архитектурный анализ.

Необходимо условными знаками на плане застройки (масштаба 1:2000) обозначить периодизацию застройки.

Блок анализа историко-опорного плана застройки, в том числе с обязательным рассмотрением территории промышленных предприятий (если таковой имеется), зон охраны памятников.

Цель: выявить участки территорий комплексов, имеющие ограничения по использованию и застройке, предусмотренные охранными требованиями.

Систему зон охраны как отдельно стоящих памятников, так и градостроительных комплексов, составляют:

  • охранная зона объекта культурного наследия;

  • зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

  • зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимо на генеральном плане нанести зоны охраны выявленных объектов культурного наследия.

Блок анализа объемно-планировочной структуры и конструктивных решений производственных и общественных зданий района.

Цель: выявить и провести группировку зданий с различными типами объемно-планировочных структур и конструктивных систем (в т.ч. габариты, высота этажей, сетка колонн и пр.). Автор считает необходимость введения данного анализа для рассмотрения дальнейшей возможности их использования под различные как гражданские, так и производственные функции в системе общерайонных функций.

Третий модуль представляет собой следующие блоки:

Исторические промышленные и селитебные комплексы (социальной сферы промпредприятий) являются для многих городов главными архитектурными комплексами исторического центра или исторических центров городских районов. Именно они формируют историческую, как правило наиболее художественно насыщенную, архитектурно-пространственную среду городов. Поэтому чрезвычайно важно понять и выявить их роль в городском силуэте, а также основу их архитектурно-художественного языка, которая в дальнейшем должна быть положена в основу формирования адресной для данного места архитектуры. Анализ района в этом модуле призван выявить основу его архитектурно-художественного облика, выявить пространственно-композиционные решения, а также архитектурные комплексы, являющиеся той ценной «изюминкой», которая поможет выявить и создать будущий архитектурный «камертон» архитектурно-художественной среды.

Блок пространственно-композиционного анализа территории района расположения архитектурных комплексов исторической промышленно-селитебной застройки.

Цель: выявить закономерности, преимущества и недостатки пространственной композиции территории района в целом.

Для дальнейшей разработки грамотного пространственно-градостроительного решения рассматриваемых районов необходимо проанализировать их следующие характеристики:

  • Восприятие с дальних точек из различных районов города, из пригородов, с водных объектов. Необходимо на ситуационном плане города (масштаба 1:5000 или 1:10000) обозначить границы территорий возможного силуэтного и панорамного восприятия района, а также наиболее посещаемых жителями города открытых мест его восприятия; произвести фотофиксацию с различных точек, выявить состояние силуэта застройки и его основных объемных составляющих.

  • Базовые элементы пространственной композиции района в целом на сегодняшний момент и в ретроспективе. Необходимо выделить основные пространственно-композиционные оси района, в том числе основных магистралей, характер (объемный, высотный, силуэтный) объектов, замыкающих перспективы улиц, и открытых пространств.

  • Структура пространственной композиции отдельных пространств района (площадей, улиц, набережных и пр.) и пространственно развитых архитектурных комплексов. Необходимо построение разверток по улицам, выявление метро-ритмических закономерностей формирования значимых узлов и доминант, оценить качество и законченность отдельных градостроительных ансамблей и узлов, а также характер объектов (зданий, малых архитектурных форм или зеленых насаждений), формирующих фронт их застройки. Надо обозначить их на генеральном плане района (масштаба 1:2000) с обязательным подкреплением фотофиксацией. Провести фотофиксацию и построить развертки архитектурных комплексов (жилых, общественных, производственных) целесообразно как с окружающих их улиц, так и с железнодорожных и автомобильных магистралей, набережных и площадей и обозначить места фотофиксации на генеральном плане (масштаба 1:2000).

На основе данного анализа целесообразно построить схемы эволюции формирования генерального плана этого района с целью выявить возможные пространственные композиции как его территории, так и отдельных архитектурных комплексов его застройки.


Блок архитектурно-художественного анализа среды комплексов

Цель: выявить объемную структуру их застройки, ее стилистику, а также художественные качества элементов дизайна.

При анализе объемной структуры необходимо определить здания:

  • формирующие характерные масштабы застройки

  • нарушающие исторически ценную пространственную организацию.

При анализе стилистики зданий целесообразно провести следующую их классификацию:

  • классицистическая стилистика (барокко, классицизм, эклектика, модерн, сталинский классицизм с характерным оштукатуриванием поверхностей и цветовой окраской),

  • застройка, основывающаяся на примате тектонических и архитектурных приемах промышленного зодчества (крупность объектов и их архитектурного модуля, подавляющее применение в формировании облика зданий красного кирпича),

  • здания эпохи конструктивизма,

  • деревянное строительство,

  • современная советская и российская архитектура.

Здесь же целесообразно обозначить здания и элементы зданий, формирующие характерные для комплексов приемы и стилистику застройки, и нарушающие характерные архитектурно-художественные качества их застройки.

При анализе благоустройства и дизайна автором предлагается выявлять и классифицировать:

  • участки комплексов с разным характером подстилающей поверхности (асфальт, брусчатка, тротуарная плитка, мягкие покрытия), уклонами, микрорельефом и т.п.,

  • малые архитектурные формы, объекты монументально-декоративного искусства, дизайна и рекламы,

  • характер озеленения.

Здесь же целесообразно выявить и определить ценные элементы дизайнерской среды и элементы, нарушающие ее.


Основой для проведения данного анализа могут служить следующие материалы:

  • Данные государственных архивов городов, районов, областей, где в структуре архивных дел встречаются графические материалы (планы, разрезы, фасады зданий, генеральные планы городов, районов и предприятий), а также документы о времени строительства зданий, их размерах, стоимости, применяемых конструкциях и строительных материалах; по их описаниям зачастую можно идентифицировать сохранившиеся здания и сооружения;

  • Старинные фотографии, по которым возможно воссоздать застройку района и его комплексов,

  • Материалы музеев или технических отделов предприятий (зачастую они богаты ценными графическими документами 19 – начала 20 веков),

  • Документация проектных институтов с материалами обследований зданий, сооружений, промышленных корпусов и самой проектной документацией

  • Материалы городских музеев

  • Личные архивы жителей города, работников предприятий и их наследников



Заключение


Проведенные согласно предложенной методологии предпроектные обследования будут способствовать:

  • более четкой фиксации сути ценности того или иного здания, комплекса,

  • рассмотрению исторических зданий и архитектурных комплексов промышленных городов как неотъемлемой и составной части всех исторических пространств, а не как некоторых невзаимосвязанных элементов,

  • рассмотрению зданий и комплексов не просто как формы организации деятельности, но и как сути организуемых пространств.

Познание этих качеств рассматриваемых зданий и комплексов обеспечит более грамотные архитектурные решения как с функциональной, экономической, так и с социальной, художественной точек зрения.


Содержание






стр.


Введение …………………………………………………………….

3


Область применения

территориальных методических рекомендаций ………………….



3

Предпосылки формирования комплексной методологии

предпроектных обследований объектов исторической

промышленно-селитебной застройки ….




4

Методика оценки ценности объектов исторической

промышленно-селитебной застройки ……………………………..



6

Методика анализа социокультурных и архитектурно-градостроительных условий функционирования объектов

исторической промышленно-селитебной застройки …………….




11

Заключение …………………………………………………………


22



Скачать 324.32 Kb.
Поиск по сайту:



База данных защищена авторским правом ©dogend.ru 2019
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Уроки, справочники, рефераты