Домой

От Оположении «О градостроительном обосновании»




Скачать 67.52 Kb.
НазваниеОт Оположении «О градостроительном обосновании»
Дата28.02.2013
Размер67.52 Kb.
ТипДокументы
Подобные работы:




Администрация города Кемерово

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От

О положении

«О градостроительном

обосновании»

В целях реализации статьи 16 Правил землепользования и застройки в городе Кемерово» утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75,

  1. Утвердить положение «О градостроительном обосновании»
    согласно приложению к настоящему постановлению.

  2. Комитету по работе со средствами массовой информации
    (Е.А.Дубкова) обеспечить опубликование данного постановления в газете
    «Кемерово».




  1. Настоящее постановление вступает в силу после официального
    опубликования.

  2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
    на заместителя Главы города, начальника управления городского развития
    ИЛЗ. Середюка,

Глава города

В.В.Михайлов







к постановлению Главы города
от №

Положение «О градостроительном обосновании»

1. Общие положения

1.1, Положение «О градостроительном обосновании» (далее -
Положение) устанавливает состав, порядок разработки, согласования и
утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции
объекта капитального строительства.

1.2. Градостроительное обоснование - документация,
обосновывающая градостроительные, экологические и архитектурно-
строительные требования к проектированию, строительству и (или)
реконструкции объекта капитального строительства перед оформлением
исходно-разрешительной документации.

13, Градостроительное обоснование разрабатывается в случае отсутствия документации по планировке территории. Разработка градостроительного обоснования также является обязательной, если размещение, реконструкция градостроительного объекта меняет установленное функциональное назначение участка территории или квартала, установленное Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24,1,1,2006 №75,

  1. Необходимость разработки градостроительного обоснования при
    отсутствии утвержденной документации по планировки территории
    определяется управлением архитектуры и градостроительства
    администрации города Кемерово (далее - УАиГ) на основе комплексной
    оценки градостроительных условий размещения, реконструкции, величины и
    сложности объекта капитального строительства.

  2. Градостроительное обоснование разрабатывается в соответствии
    с Генеральным планом города Кемерово, Правилами землепользования и
    застройки в городе Кемерово, градостроительными и санитарно-
    гигиеническими нормативами и правилами,

1.6. Градостроительное обоснование подлежит регистрации в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности,

2, Содержание градостроительного обоснования

2.1. В градостроительном обосновании определяются: 2.1.1. Градостроительные требования к участку территории размещения, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с установленным функциональным зонированием территории, требованиями градостроительных нормативов и правил, с учетом существующего землепользования, размещения, состояния и назначения

объектов недвижимости, расположенных на участке территории, на котором планируется размещение объекта капитального строительства, и на прилегающих участках территории, с учетом условий транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и использования подземного пространства, режимов охраны памятников истории и культуры, ограничений по территориям природного комплекса, ранее выполненных градостроительных проектов (проектов границ земельных участков проектов строительства, реконструкции объектов капитального строительства, документации по планировке территории).

2.1.2- Экологические и санитарно-эпидемиологические требования к размещению, реконструкции объекта капитального строительства, учитывающие экологические и санитарно-эпидемиологические ограничения использования территории и воздействия градостроительного объекта на состояние окружающей среды.

2.1.3. Границы и градостроительные характеристики разрешенного использования участка территории, разрешенные функциональные и объемно-пространственные параметры градостроительного объекта, потребность его инженерного обеспечения и обеспечения местами для постоянного и временного хранения автомобилей, а также предложения по реконструкции, перепрофилированию. перебазированию, ликвидации иных объектов недвижимости, расположенных на участке территории размещения, реконструкции градостроительного объекта и на прилегающих участках территории.

2.1.4. Необходимость осуществления на территории, окружающей участок градостроительного объекта, мероприятий по развитию элементов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, подземного пространства, охране окружающей среды, обеспечению благоприятных санитарно-эпидемиологических условий, благоустройству и озеленению территории, а также необходимость капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, перебазирования, ликвидации объектов недвижимости, расположенных на окружающей территории.

2.2. Градостроительное обоснование включает графические
материалы в М 1:1000 или 1:500, основные показатели и пояснительную
записку. Состав и форма материалов градостроительного обоснования
определяются УАиГ в техническом задании.

2.3. Градостроительное обоснование включает территории,
окружающие участок территории размещения, реконструкции объекта
капитального строительства. Границы разработки градостроительного
обоснования определяются УАиГ при подготовке технического задания на
разработку градостроительного обоснования.

3. Порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования

3.1. Заказчиками разработки градостроительного обоснования могут быть:

3.1.1. Управление городского развития - в случае финансирования разработки градостроительного обоснования из средств городского бюджета.

3.1.2. Юридические и физические лица (далее - заинтересованные лица) - в случае финансирования разработки градостроительного обоснования за счет иных источников.

3.2. Задание на разработку градостроительного обоснования выдается УАиГ.

33. Подготовку исходных данных для разработки градостроительного обоснования осуществляет заказчик либо по его поручению - разработчик.

Состав исходных данных может быть дополнен в задании на разработку градостроительного обоснования.

3.4. Исходные данные включают:

3.4.1. Геодезическую подоснову в М 1:1000 или 1:500 па территорию не менее квартала.

3.4.2. Кадастровую справку в границах территорий, определяемых УАиГ для разработки градостроительного обоснования, с информацией:

  • о градостроительном зонировании территории;

  • о существующем землепользовании:

  • об утвержденной градостроительной документации;

  • о линиях градостроительного регулирования.

3.4.3 Данные технической инвентаризации об объектах недвижимости,

3.4.4 Данные о состоянии окружающей среды и источниках вредных воздействий на окружающую .среду.

3.5 Градостройтельное обоснование подлежит согласованию УАиГ.

3.6 Согласованное в установленном порядке градостроительное
обоснование утверждается заместителем Главы города, начальником
управления городского развития.

3.7. Утверждаемой частью градостроительного обоснования являются
схема генерального плана территории и пояснительная записка.
Дополнительно могут утверждаться объемно-планировочные решения..

3.8. На схеме генерального плана территории выполненной на
топогеодезической основе, отображаются:

3.8.1. Красные линии,

3.8.2 Границы участка территории размещаемого,
реконструируемого объекта капитального строительства,

3.8.3 Границы смежных территорий по формам собственности,

3.8.4 Функциональное использование территории с выделением
зеленых насаждений и элементов благоустройства,

3.8.5 Архитектурно-планировочные решения.

3.9. Пояснительная записка должна содержать данные о: 3.9.1. Данные о существующем использовании территории, эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, состоянии фонда жилых и общественных зданий, инженерной и транспортное инфраструктуре.

3.9.2. Обоснование проектных, решений.

3.9.3. Основные технико-экономические показатели, в том числе показатели баланса территории, количество мест для постоянного и временного хранения автомобилей,

3.10. Продолжительность согласования и утверждения
градостроительного обоснования определяется сложностью

градостроительных и экологических условий и сложностью объекта размещения, реконструкции и не может превышать 1 месяца. Для особо сложных градостроительных условий, при размещении, реконструкции особо сложных (уникальных) объектов капитального строительства, а также при наличии замечаний к разработанному градостроительному обоснованию продолжительность согласования, и утверждения градостроительного обоснования может быть увеличена.

3.11. Срок действия утвержденного градостроительного обоснования - до 5 лет.

Начальник управления делами

В. И. Вылегжанина

Скачать 67.52 Kb.
Поиск по сайту:



База данных защищена авторским правом ©dogend.ru 2019
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Уроки, справочники, рефераты