Домой

Рейдерство в жилищной сфере из материалов Комиссии по местному самоуправлению и жилищной политике при Общественной палате Государственной Думы Российской Федерации




Скачать 33.12 Kb.
НазваниеРейдерство в жилищной сфере из материалов Комиссии по местному самоуправлению и жилищной политике при Общественной палате Государственной Думы Российской Федерации
Дата14.02.2013
Размер33.12 Kb.
ТипДокументы
Содержание
Рейдерство не удалось
1. Захват долевого имущества собственников многоквартирного дома при содействии застройщиков и властных структур
Комитет по управлению городским имуществом.
Отсутствие нормативно-правового документа на список долевой собственности и отсутствие практически выполнимого механизма регистр
Требуется юридически определить термины: «подвал», «чердак» и пр.
2. Новый жилой фонд. Долевое строительство
3. Тайный захват части долевого имущества одним из собственников
Захвачен собственниками бесплатно. Ущемляются права других собственников.
4. Захват управления многоквартирным домом
Инициативная группа собственников. Властные структуры, создавшие свои фирмы.
Правовые механизмы защиты расчетных счетов от разграбления.
5. Захват управления в новом фонде после сдачи многоквартирного дома завершенным строительством
Строительные компании, занимающиеся управлением многоквартирными домами.
Подобные работы:

РЕЙДЕРСТВО В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

Из материалов Комиссии по местному самоуправлению и жилищной политике при Общественной палате Государственной Думы Российской Федерации




Последствия




Виды рейдерства

Объект рейдерства

Организаторы и исполнители

Рейдерство удалось

^ Рейдерство не удалось

Причины, порождающие рейдерство

Механизмы защиты от рейдерства

^ 1. Захват долевого имущества собственников многоквартирного дома при содействии застройщиков и властных структур

- подвалы и чердаки;

- стены и фундаменты при переводе жилого фонда в нежилой

- земельные участки.

^ Комитет по управлению городским имуществом.

Районные межведомственные комиссии.

Земельный комитет. ДЖКХ, УК

Подвалы и чердаки оформлены как нежилые помещения, сданы в аренду с правом выкупа. Прорублены дополнительные выходы. Оформлен земельный участок.

Идут суды

^ Отсутствие нормативно-правового документа на список долевой собственности и отсутствие практически выполнимого механизма регистрации общедолевой собственности

^ Требуется юридически определить термины: «подвал», «чердак» и пр.

Издать нормативно-правовой документ на общедолевую собственность.


^ 2. Новый жилой фонд. Долевое строительство

Все нежилые помещения, подвалы, чердаки, диспетчерские и пр.

Строительные фирмы

Долевое имущество оформлено и продано до регистрации собственниками жилых помещений.

Идут суды

В договорах долевого строительства (и др.) не дан список долевого имущества, строящегося за счет дольщиков.

Включать в договоры опись строящегося долевого имущества.

^ 3. Тайный захват части долевого имущества одним из собственников

Часть подвала, крыши, утепление лоджий батареями отопления.

Сам собственник

^ Захвачен собственниками бесплатно. Ущемляются права других собственников.



Идут суды

Отсутствует юридически четко прописанное понятие «долевой собственности»

См. выше. Ужесточить наказание

^ 4. Захват управления многоквартирным домом:

  1. при выборе способа управления в старом фонде;

  2. при смене правления в ТСЖ/ЖСК

Один или несколько многоквартирных домов.

^ Инициативная группа собственников. Властные структуры, создавшие свои фирмы.

Повышается незначительно качество услуг и ЗНАЧИТЕЛЬНО – их стоимость.

«выдавливаются» малоимущие.

Идут суды.

Счета ТСЖ/ЖСК блокируются. Растут долги. Отключаются услуги.

Непросвещенность населения в теме «Права и обязанности, а также последствия выбора способа управления многоквартирным домом»

^ Правовые механизмы защиты расчетных счетов от разграбления.

Ужесточить наказание.

Введение на срок судов внешнего управляющего.

^ 5. Захват управления в новом фонде после сдачи многоквартирного дома завершенным строительством

Один или несколько многоквартирных домов.

^ Строительные компании, занимающиеся управлением многоквартирными домами.

Выставляются на оплату необоснованные счета. Не проводится гарантийный ремонт.

Идут суды

Непросвещенность населения в теме «Права и обязанности, а также последствия выбора способа управления многоквартирным домом»

Правовые механизмы защиты расчетных счетов от разграбления.

Ужесточить наказание.

Введение на срок судов внешнего управляющего.

Скачать 33.12 Kb.
Поиск по сайту:



База данных защищена авторским правом ©dogend.ru 2019
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Уроки, справочники, рефераты