Домой

Остав зданий и сооружений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п




Скачать 28.42 Kb.
НазваниеОстав зданий и сооружений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п
Дата13.02.2013
Размер28.42 Kb.
ТипДокументы
Содержание
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на государственную регистрацию договора аренды представляются и иные документы,
Подобные работы:

Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений


ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


  • Договор аренды здания или сооружения, а также нежилых помещений, входящих в состав зданий и сооружений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ).

  • Государственная регистрация договора аренды возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникшего права арендодателя (права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления) в Едином государственном реестре прав (п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ).

  • С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора аренды.



Перечень документов, предоставляемых на государственную регистрацию договора аренды:

  • заявление сторон договора аренды (либо одной из сторон договора) или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности;

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;

  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора, – подлинник и копия;

  • документы, подтверждающие полномочия представителя сторон договора, в том числе:

  • нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, - подлинник и копия;

  • документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - подлинники и копии;

  • свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

  • кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008г.), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, если ранее не представлялся, - подлинник и копия;

  • подлинники договора аренды, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, или подлинный экземпляр договора аренды, совершенного в нотариальной форме, и его копия;

  • к договору аренды прилагаются документы, названные в договоре аренды в качестве приложений, подписанные сторонами, в количестве по числу экземпляров договора аренды, представляемому на государственную регистрацию;

  • к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади, – в количестве по числу экземпляров договора аренды, представляемому на государственную регистрацию;

  • если стороной договора аренды является юридическое лицо, то необходимо представление документов, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами.


^ В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на государственную регистрацию договора аренды представляются и иные документы, в том числе:

  • если арендодателем является государственное или муниципальное унитарное предприятие, согласие собственника государственного или муниципального имущества на передачу имущества в аренду, – подлинник и копия;

  • если в аренду сдается объект, находящийся в залоге, согласие залогодержателя, – подлинник и копия;

  • нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

  • иные документы, предусмотренные законодательством РФ и необходимые для проведения правовой экспертизы и проверки законности сделки.

Скачать 28.42 Kb.
Поиск по сайту:



База данных защищена авторским правом ©dogend.ru 2014
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Уроки, справочники, рефераты