Домой

Постановление Правительства Москвы или Распоряжение Префекта для Москвы, Постановление Губернатора для Московской области и т д. Разрешение




Скачать 64.19 Kb.
НазваниеПостановление Правительства Москвы или Распоряжение Префекта для Москвы, Постановление Губернатора для Московской области и т д. Разрешение
Дата07.01.2013
Размер64.19 Kb.
ТипРешение
Содержание
Общие примечания
II. Если разрешение на строительство получено после 01.04.2005 г.
Общие примечания
Подобные работы:

перечень исходно-разрешительной документации для оценки эффективности проекта и проведения его юридической экспертизы

Исходно-разрешительная документация (далее – ИРД)



I. Если разрешение на строительство получено до 01.04.2005 г.



Документ

1.

Акт органа местного самоуправления, на основании которого начато строительство (Постановление Правительства Москвы или Распоряжение Префекта – для Москвы, Постановление Губернатора – для Московской области и т.д.)

2.

Разрешение на строительство

3.

Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

4.

Инвестиционный контракт или аналогичный ему договор с органами местного самоуправления

5.

Решение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства

6.

Документы о проведении конкурса или аукциона

7.

Документы о правах застройщика на земельный участок

8

Кадастровый план земельного участка

9.

Кадастровая справка

10

Выписка из Единого государственного реестра прав (далее – ЕГРП) на земельный участок

11

Гарантийное письмо Залогода-теля, подписанное руководителем и главным бухгалтером о том, что:

- участок не приобретён на средства кредита и/или целевого займа;

- что строительство на участке осуществляется не на средства кредита и/или целевого займа;

- права из инвестиционного контракта (или иного договора) не заложены, не уступлены и не обременены какими-либо иными правами третьих лиц

12

Расшифровка бухгалтерского баланса Заёмщика по строке, отражающей кредиты и займы.

13

Согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды (если участок принадлежит Залогодателю на праве аренды) (если право аренды принимается в залог)

14

Расчётная стоимость выкупа права аренды (по Москве)

15

Документ об оплате выкупа права аренды (и права на совершение сделок с правами аренды, если оплата данного права не входила в стоимость платы за выкуп права аренды)

16

Проект договора (или уже заключённый договор) между Заёмщиком и лицом, у которого Заёмщик приобретает права


^ Общие примечания:

1) Во всех представленных документах должны совпадать адреса, в документах на земельный участок должны совпадать также кадастровый номер, площадь земельного участка; в ИРД также должны совпадать все параметры строительства (вид возводимого объекта – жилой дом и т.д.; этажность; общая площадь и площадь застройки и т.д.).

В случае несовпадения данных в различных документах должны быть предоставлены документы, из которых усматривалось бы, в связи с чем возникло такое расхождение.

2) Данный перечень не является исчерпывающим. При необходимости могут быть истребованы дополнительные документы.


^ II. Если разрешение на строительство получено после 01.04.2005 г.



Документ

1.

Акт органа местного самоуправления, на основании которого начато строительство (Постановление Правительства Москвы или Распоряжение Префекта – для Москвы, Постановление Губернатора – для Московской области и т.д.)

2.

Разрешение на строительство

3.

Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

4.

Инвестиционный контракт или аналогичный ему договор с органами местного самоуправления

5.

Решение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства

6

Документы о проведении конкурса или аукциона

7

Документы о правах застройщика на земельный участок

8

Кадастровый план земельного участка

9

Кадастровая справка

10

Выписка из ЕГРП на земельный участок

11

Гарантийное письмо Залогодателя, подписанное руководителем и главным бухгалтером, о том, что:

- участок не приобретён на средства кредита и/или целевого займа;

- строительство на участке осуществляется не на средства кредита и/или целевого займа;

- права из инвестиционного контракта (или иного договора) не заложены, не уступлены и не обременены какими-либо иными правами третьих лиц;

- в отношении данного объекта отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве

12

Расшифровку бухгалтерского баланса Заёмщика по строке, отражающей кредиты и займы

13

Согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды (если участок принадлежит залогодателю на праве аренды) – если право аренды принимается в залог

14

Расчётная стоимость выкупа права аренды (по Москве)

15

Документ об оплате выкупа права аренды (и права на совершение сделок с правами аренды, если оплата данного права не входила в стоимость платы за выкуп права аренды)

16

Проект договора (или уже заключённый договор) между Заёмщиком и лицом, у которого Заёмщик приобретает права

17

Проектная декларация

18

Документы по проекту строительства:

- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости;

- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено законодательством Российской Федерации;

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.


^ Общие примечания:

1) Во всех представленных документах должны совпадать адреса, в документах на земельный участок должны совпадать также кадастровый номер, площадь земельного участка; в ИРД также должны совпадать все параметры строительства (вид возводимого объекта – жилой дом и т.д.; этажность; общая площадь и площадь застройки и т.д.).

В случае несовпадения данных в различных документах должны быть предоставлены документы, из которых усматривалось бы, в связи с чем возникло такое расхождение.

2) Данный перечень не является исчерпывающим. При необходимости могут быть истребованы дополнительные документы.


  1. Документы, для оценки эффективности проекта

    1. Документы, подтверждающие произведенные расходы по проекту (контракты, договора, платежные поручения)

    1. Сводный сметный расчет

    1. График реализации проекта

    1. График строительства

    1. График финансирования

    1. График погашения задолженности (%% и основной суммы кредита), с указанием источников

    1. Иные документы

Скачать 64.19 Kb.
Поиск по сайту:



База данных защищена авторским правом ©dogend.ru 2014
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Уроки, справочники, рефераты