Домой

Проектная декларация




Скачать 167.5 Kb.
НазваниеПроектная декларация
Дата07.01.2013
Размер167.5 Kb.
ТипДокументы
Подобные работы:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


по строительству «Жилой дом № 7 по ул. Хиросимы в микрорайоне 104 Центрального района г. Волгограда»
в рамках строительной программы застройки 104 микрорайона г. Волгограда


23 декабря 2009 года


1. Информация о застройщике


1.1

Полное (фирменное) наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСтрой»

1.2

Место нахождения застройщика

400131, г. Волгоград, ул. Комсомольская, д. 6

1.3

Режим работы застройщика

Понедельник-пятница: с 8:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00, суббота, воскресенье – выходные дни

1.4

Государственная регистрация застройщика







ИНН 

3443060445




орган, осуществивший регистрацию

ИМНС РФ по Дзержинскому району гор. Волгограда




дата регистрации

09 июля 2004 года




основной государственный регистрационный номер

1043400249860

1.5

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) (ФИО для физического лица - учредителя; фирменное наименование для юридического лица - учредителя)

ООО «ИК «Строитель Поволжья» – 96% голосов;

Гончаров Василий Николаевич – 4% голосов

1.6

Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за три года, предшествовавших дате опубликования настоящей декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию




 № п/п

Реализованный застройщиком проект строительства

срок ввода в эксплуатацию по проекту

Фактический срок ввода в эксплуатацию
















1.7

Сведения о лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства (если эта деятельность подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом)




 

вид лицензируемой деятельности

дата выдачи

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом

 

номер лицензии

№ ГС-3-34-02-27-0-3443060445-012374-1 от 25.08.2008 г. 

 

срок действия

до 25.08.2013 г. 

 

орган, выдавший лицензию

Лицензия выдана на основании приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.08.2008 г. № 148 

1.8

Данные бухгалтерской отчетности застройщика (обновляются ежеквартально)




 

финансовый результат деятельности застройщика в текущем году




 

по состоянию на

30.09.2009 г.

(рублей)

- 31 600 000 (убыток)

 

кредиторская задолженность застройщика




 

по состоянию на

 30.09.2009 г.

(рублей)

2 674 121 000


2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство и сдача в эксплуатацию объекта «трех­секционный жилой дом по ул. Хиросимы, 7 в Центральном районе г. Волгограда» в рамках строи­тельной программы застройки 104 микрорайона г. Волгограда.
Начало строительства – III квартал 2009 г.
Окончание строительства – III квартал 2011 г.
(Срок сдачи объекта в эксплуатацию – III квартал 2011 г.)

2.2.

Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации

Этапы не предусмотрены

2.3

Государственная экспертиза проектной документации (если ее проведение установлено федеральным законом)




орган, выдавший заключение

Государственное автономное учреждение Волгоградской области «Управление государственной экспертизы проектов» (ГАУ ВО «ОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА»)




дата выдачи заключения

29 июня 2009 г.




номер заключения

№ 34-1-4-0080-09

2.4

Разрешение на строительство




 

орган, выдавший разрешение

Администрация г. Волгограда

 

номер и дата выдачи разрешения

 № RU 34301000-130 Гр/Ц-09

от 14.07.2009 г.

 

срок действия разрешения




2.5

Права застройщика на земельный участок (собственность или аренда)

Собственность

2.5.1

правоустанавливающий документ

Договор купли-продажи недвижимого имущества на аукционе № 03/03/2008 от 04.07.2008г.

2.5.2

орган, осуществивший государственную регистрацию

УФРС по Волгоградской области

2.5.3

дата государственной регистрации

09 сентября 2008 года

2.5.4

государственный регистрационный номер

34-34-01/335/2008-186

2.5.5

срок действия договора аренды




2.5.5

площадь земельного участка

14 602 кв.м.

2.6

Элементы благоустройства (малые архитектурные формы, переносные изделия, элементы озеленения, тротуары, дорожки, площадки)

Ед. измерения

Кол-во

Примечание

2.6.1

Площадь твердого покрытия в пределах границы земельного отвода, в т.ч.:

м2

6073,6







асфальтобетонного

м2

3441,75

В т.ч. ремонт и восстановление дорожного покрытия по ул. Хоперской, 450 м2




плиточного

м2

2631,85




2.6.2

Площадь твердого асфальтобетонного покрытия за границей отвода (ремонт и восстановления дорожного покрытия по ул. Хиросимы)

м2

865

Площадь дополнительного благоустройства

2.6.3

Площадь озеленения в границах отвода

м2

845




2.6.4

Площадки для отдыха населения, детские площадки:













Детские игровые площадки

м2

120







Спортивные площадки

м2

320







Площадки для отдыха населения

м2

40




2.6.5

Автомобильная парковка

м/м

54




2.7

Местоположение объекта недвижимости 

г. Волгоград, Центральный район, ул. Хиросимы, 7

2.8

Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией 




Общая площадь жилого здания (кв.м.)

23 093,9 м2




Этажность объекта недвижимости (этажей)

секция «А» - 9 этажей,
секция «Б» - 12 этажей,
секция «В» - 15 этажей




Высота этажа объекта недвижимости (метров)

2,8 м с учетом толщины перекрытия

Материалы несущих конструкций объекта недвижимости

монолитный железобетон




Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости




водоснабжение

водовод диаметром 300 мм от внутриквартального водопровода у жилого дома №6 по ул. Хиросимы до водовода диаметром 1200 мм по ул. Хоперской с врезкой в существующей камере




водоотведение

Отвод бытовых сточных вод от здания выполнен проектируемыми сетями бытовой канализации с подключением в канализационный коллектор по ул. Хоперской;

Отвод атмосферных вод с кровли жилого дома запроектирован системой внутренних водостоков в проектируемую дождевую канализацию




теплоснабжение

Источником теплоснабжения является котельная № 40. Точка подключения в тепловой камере на проектируемой теплосети ООО «Сады Придонья»




отопление

Индивидуальный тепловой пункт в подвальном этаже










электроснабжение

Предусматривается выполнить подключение жилого дома от существующей трансформаторной подстанции ТП А2298




телефонизация

Предусматривается от существующего ККС № 923 по ул. Хиросимы




вентиляция

система смешанной приточно-вытяжной вентиляции




лифты

2 лифта в 15-ти и 12-ти этажных блоках;

1 лифт в 9-ти этажном блоке;

Грузоподъемность лифтов: 360 и 680 кг.




мусороудаление

Мусоропровод из металлических или асбестовых труб в каждом блоке




Системы связи

Радиофикация – проект радиофикации предусматривает строительство фидерной линии от трубостойки, установленной на доме № 6 по ул. Хиросимы и устройство внутренней сети радиотрансляции от трубостоек до розеток в квартиры и служебные помещения

Телевидение – система коллективного телеприема, обеспечивающего прием и распределение телевизионных программ. Домовая распределительная сеть предусматривает прием телевизионных программ на антенну коллективного пользования.

Диспетчеризация лифтов - диспетчерский пункт расположен по адресу ул. Рокоссовского д.56.




другое

Автоматическая пожарная сигнализация, в квартирах предусматривается установка первичных устройств пожаротушения

2.9

Количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договоры долевого строительства (квартиры, гаражи, нежилые помещения и иные объекты недвижимости)




Наименование самостоятельных частей в составе объекта недвижимости

Кол-во в составе объекта недвижимости

Общая площадь (кв.м)




Квартиры


Нежилые помещения

234 шт.


6 шт.

15 991,5


1 574,05

2.10

Технические характеристики квартир и (или) самостоятельных частей в составе объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договоры долевого строительства




Наименование самостоятельных частей в составе объекта недвижимости

Кол-во квартир и иных самосто­ятельных частей в составе объекта недвижимости

Общ. площадь квартир и иных самостоятель­ных частей в составе объекта недвижимости (кв. метров)

Наличие балконов и (или) лоджий, их пло­щадь (штук/кв. метров)

Кол-во санузлов

Примеч­ание

Квартиры


Нежилые помещения

234


6

15 991,5


1 574,05

286/1760



259




 2.11

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

Наименование нежилых помещений

Назначение нежилых помещений

Примечание

Нежилое помещение

Административное













2.12

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

<*> Состав общего имущества определен ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

Лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы.

2.13

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

III квартал 2011 г.

2.14

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Администрация Волгограда

Ростехнадзор

Эксплуатирующие организации

2.15

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Форс-мажор

2.16

Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков

Нет мер

2.17

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

447,762 млн. руб.

2.18

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральная подрядная организация – ООО «ВолгоЕвроСтрой»;

Субподрядные организации:


2.19

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности на земельный участок с элементами благоустройства и строящийся на этом земельном участке жилой дом

2.20

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия

Не заключались


Генеральный директор ООО «ИнвестСтрой» С.И. Ивашова


Изменения, вносимые в проектную декларацию в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), оформляются по форме согласно приложению 1 к проектной декларации на отдельных листах, являются неотъемлемой частью проектной декларации и регистрируются застройщиком в таблице регистрации изменений, внесенных в проектную декларацию, согласно приложению 2 к проектной декларации.

В соответствии с п. 4 ст. 19 Закона застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности (п. 5 ст. 19 Закона).

Оригинал проектной декларации, изменения, вносимые в проектную декларацию хранятся у застройщика и представляются в Управление государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области.


ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к проектной декларации


__________________________________________________________________________

(наименование застройщика)


Изменение №_____ в проектную декларацию от________________


Дата внесения изменений ________________


Изменения на_____листах


__________________________________________________________________________

(наименование проекта строительства)



Номер пункта, в который вносится изменение




Содержание изменения






Руководитель застройщика _______________ ________________

(подпись) (ФИО)


ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к проектной декларации


Таблица регистрации изменений, внесенных в проектную декларацию


__________________________________________________________________________

(наименование застройщика)



Дата внесения изменения

Пункт внесения изменений

Краткое описание изменения

Ответственный за внесение изменений

Подпись


















Заместитель Главы Администрации

Волгоградской области-

управляющий делами Администрации

Волгоградской области А.А. Федюнин


Начальник Управления

государственного строительного

надзора Администрации

Волгоградской области



М.К Норкин

Скачать 167.5 Kb.
Поиск по сайту:



База данных защищена авторским правом ©dogend.ru 2019
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Уроки, справочники, рефераты