Домой

Годовой отчет Закрытого акционерного общества «Пансионат «Буревестник» за 2010 год Общие сведения об эмитенте




Скачать 212.47 Kb.
НазваниеГодовой отчет Закрытого акционерного общества «Пансионат «Буревестник» за 2010 год Общие сведения об эмитенте
Дата30.12.2012
Размер212.47 Kb.
ТипОтчет
Содержание
Общие сведения об эмитенте
ЗАО «Пансионат «Буревестник»
Положение акционерного общества в отрасли
Приоритетные направления деятельности акционерного общества
Отчет о результатах развития акционерного общества
Ресурсы, используемые обществом в отчетном году
Перспективы развития общества
Отчет о выплате объявленных дивидендов по акциям акционерного общества.
Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества.
II. Финансовые риски
III. Правовые риски
Подобные работы:
















Предварительно утвержден

Советом директоров ЗАО «Пансионат «Буревестник»

«29» апреля 2011г.

___________ (Коровкин Е.Д.)

Утвержден

Собранием акционеров ЗАО «Пансионат «Буревестник»

«2» июня 2011г.

___________ (Пужак В.А.)



Годовой отчет

Закрытого акционерного общества «Пансионат «Буревестник» за 2010 год



  1. ^ Общие сведения об эмитенте

Полное наименование эмитента

Закрытое акционерное общество «Пансионат «Буревестник»

Сокращенное наименование

^ ЗАО «Пансионат «Буревестник»

Место нахождения

606539, Нижегородская область, Тимирязевский сельсовет, пансионат Буревестник

ОГРН

1025201685013

ИНН

5248005892

Телефон (факс)

8-831-61-2-01-17

Год регистрации

1993

Адрес страницы в сети Интернет, используемый эмитентом для раскрытия информации

отсутствует




  1. ^ Положение акционерного общества в отрасли

ЗАО "Пансионат "Буревестник" оказывает услуги по отдыху. Пансионат "Буревестник" работает с 02 октября 1970г. и является самым крупным и самым известным в Нижегородской области пансионатом круглогодичного действия. В 2010 году в пансионате отдохнуло 15085 человек (в 2009г. – 13618 чел). За отчетный период фактический объем услуг составил 44273 койко-дней или 14,0% от возможной круглосуточной загруженности (в 2009г. фактически было 43857 к/дней).

Направленность сезона 2010 года - «Лето в стиле шоу».

В течение года на базе пансионата проведен ряд крупных шоу- мероприятий:

  • Новогодние и рождественские забавы, хоровод вокруг костра, комические танцы;

  • «Широкая масленица», веселые гуляния на площади перед Домом культуры с участием танцевально-хореографического коллектива студентов Нижегородского колледжа культуры;

  • 12 июня 2-й конкурс по спортивным танцам «Кубок древнего Городца»;

  • 18 июня открытие сезона, выступление ансамбля русского народного танца «Любавушка»;

  • 27 июня «Dance-party» карнавальное шоу ко Дню молодежи;

  • 03 июля «Истоки» - фестиваль этники и народных промыслов, ярмарка ремесел;

  • 06 июля «ночь на Ивана Купалу» - этно-праздник в формате 21 века дополнен новыми элементами – участие в празднике фольклорного коллектива, конкурсные поляны, народные игры и обряды у костра на пляже;

  • 10 июля концерт участников сборов по спортивным бальным танцам из Н. Новгорода, Ярославля, Рязани, Мурома, Тулы, Москвы (летняя школа бальных танцев Ефремова Н.Н.);

  • 10 июля «День Нептуна» - парад русалок, боди-арт;

  • 17 июля «Жемчужина побережья – 2010» - конкурс реальной красоты, театрализованное действо по тематике «Белое солнце не стынет», гарем Абдуллы, арабские танцы восточных красавиц;

  • 24 июля «Восточный базар в Тайдженте» - аукцион, лотерея, выступления вокально-танцевальных коллективов;

  • 31 июля «Мастеров народных братство» - послесловие городецкого праздника народных промыслов и ремесел. Ярмарка ремесел, конкурсы, балаган, коробейники, веселые потешки, блины, пунш, клоуны, мастер-класс по Городецкой росписи;

  • 07 августа «В объятиях Остапа» Жемчужина побережья 2010. Конкурс реальной красоты;

  • 14 августа «Дай миллион! Или чемоданчик Корейко». Аукцион, лотерея, Театрализованное действо по мотивам Ильфа и Петрова «Золотой теленок», с молотка ушли знакомства, симпатии, картины, старина и многое другое;

  • 21 августа «Ночь пожирателей видео» - фестиваль видео и фото. «Киношок» - театрализованная пародия на отечественные фильмы.

В качестве ежедневной опции было организовано бесплатное катание гостей на снегоходах и мотовездеходах, которое пользовалось большим успехом и способствовало повышению имиджа пансионата на рынке рекреационных услуг.

Ежедневно в бассейне проводились занятия по аквааэробике «Делай тело», велотуры по окрестностям Буревестника, турниры по бильярду, волейболу, теннису. Ролевая игра «В поисках сокровищ» повторялась несколько раз за сезон, так как вызывала интерес и у детей, и у взрослых.

С завидной регулярностью на акватории пансионата проводятся соревнования по виндсерфингу и кайтингу. Организаторами и участниками соревнований акватория пансионата признана лучшим местом для занятия виндсерфингом и проведения аналогичных соревнований. Пансионат заинтересовал организаторов соревнований как место для проведения зимнего Чемпионата России по кайтингу и зимнему серфингу.

В течение сезона регулярно организовывались поездки гостей на экскурсии:

Николин-ключ + мастер-класс у гончара;

Выставочный зал, музей самоваров и чаепитие в усадьбе Авдотьи Лапшиной (г. Городец);

Город мастеров, Феодоровский монастырь;

Пурех – вотчина Дмитрия Пожарского;

Золотая хохлома (фабрика «Хохломский художник» п.Семино);

г.Чкаловск- с посещением музея В.П.Чкалова;

Озеро Светлояр.

ЕЖЕДНЕВНО

- эстрадно-развлекательные программы «На лобном месте» (в случае ненастной погоды проводились в ресторане). Сценарии этих программ были построены так, чтобы гости пансионата могли ближе познакомиться с опциями «Буревестника» и друг с другом, здесь проходили награждения победителей различных конкурсов и соревнований за прошедший день, поздравления именинников и новобрачных, микровести «Околоток ньюс», выступления самодеятельных и профессиональных артистов, несравненная Ангелина Блэк и др.;

- детские дискотеки с участием ростовых кукол Хитрого лиса и пчелы Майи;

- по «Буревестник-TV» транслировались микровести и анонс программы дня;

- мастер-класс по восточным и бальным танцам, йоге;

- презентации косметических и SPA-средств ведущих компаний мира.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНО

- «Пенное шоу» дискотека на летнем танцполе.

Одним из позитивных моментов спортивной жизни пансионата являлись ежедневные личные первенства по шахматам, шашкам, теннису, дартсу, бадминтону – и среди взрослых, и среди детей с вручением грамот пансионата. Также проходили дружеские матчи по волейболу и футболу между сотрудниками «Буревестника» и гостями. Все мероприятия проводились силами анимационной группы пансионата Буревестник.

Одним из знаменательных событий осеннего сезона было празднование Дня рождения пансионата «Буревестник». В День рождения пансионат поздравили почетные гости, в состав официальной делегации вошли: Главы администраций и местного самоуправления района, представители Министерств Нижегородской области, крупных промышленных предприятий и учреждений, постоянных корпоративных клиентов, ведущих турфирм.

В зимнем туре «Студенческие каникулы» для гостей – студентов Государственного педагогического и технического университетов проводились спортивно-игровые командные состязания по лыжам, водному поло, настольному теннису и дартсу, КВН, конкурс красоты «Синяя корона», проведение мероприятий тим-билдинга, организовано выступление фольклорного коллектива «Живая вода». Ежедневно в течение тура проходили танцевально- игровые вечера в ночном клубе, а также организованы экскурсионные поездки в г.Чкаловск и «Город мастеров» г.Городец.

В 2010г. были проведены большие работы по поддержанию в технически исправном состоянии основных фондов общества на общую сумму более восьми миллионов рублей:

  • произведена замена четырех канализационных стояков с первого по пятый этаж спального корпуса № 1 и ремонт системы холодного водоснабжения;

  • заменены деревянные окна на оконные блоки из профиля ПВХ на первом этаже корпуса № 1, выборочно в цехах столовой;

  • ремонт системы холодного и горячего водоснабжения, замена канализационных стояков в подвале спального корпуса № 2;

  • выполнен пилотный проект капитального евро- ремонта трех номеров корпуса № 1 с заменой системы внутреннего электроснабжения;

  • ремонт стен фасада на кровле бассейна;

  • проведен капитальный ремонт кровли магазина;

  • закончен выборочный ремонт кирпичной кладки над воротами гаража, наружных стен и оконных рам котельной;

  • проведен капитальный чаши бассейна;

  • смена канализационных и водопроводных труб, декоративный ремонт раздевалок и помещений мойки посуды, ремонт системы отопления столовой;

  • выполнен монтаж новой системы пожарной сигнализации в помещении бассейна, администрации, службы регистрации, гаража, спальных корпусов № 1 и № 2, столовой, бильярдной, ночного клуба, дома культуры, котельной;

  • замена силового электрического кабеля от ТП № 632 до котельной;

  • приобретено новое оборудование: аквадистилятор, картофелечистка, машина посудомоечная производство Италия;

  • проведены восстановительные работы по устранению последствий урагана 12 июня 2010г.




  1. ^ Приоритетные направления деятельности акционерного общества:

- совершенствование рекламно – информационной деятельности, включая участие в федеральных и региональных выставках, рекламных акциях, проводимых СМИ и телерадиокомпаниями, размещение информации в каталогах и на сайте;

- увеличение количества гостей на основе изучения рынка рекреационных услуг, анализа работы аналогичных предприятий, дальнейшее сотрудничество с генеральным агентом, увеличение количества договоров с корпоративными клиентами;

- повышение эффективности использования имеющихся ресурсов для улучшения качества и количества предоставляемых услуг;

- поддержание в надлежащем состоянии основных фондов, зданий и сооружений, имеющейся инфраструктуры, ремонт и реконструкция особо важных объектов;

- изыскание новых форм рекреационных услуг с привлечением специализированных организаций, реализация новых проектов: «Тайм-шер», «Свадебный маршрут», «Программа партнерства».

  1. ^ Отчет о результатах развития акционерного общества




2009 год в тыс. руб.

2010 год в тыс. руб.

Размер активов

90364,0

82212,0

Стоимость чистых активов

78950,0

70252,0

Размер кредиторской

задолженности

4393,0

4095,0

Выручка от реализации

68761,0

71064,0

Прибыль от реализации

618,0

-3421,0

Чистая прибыль

-655,0

-8673,0

Нераспределенную прибыль прошлых лет направить на покрытие убытка 2010 года.



Результатом убытков общества послужило несколько причин.

Во-первых, продолжающееся углубление мирового финансового кризиса, который сильно пошатнул экономику предприятий, что отразилось на двукратном снижении числа корпоративных клиентов, и как следствие, снижении доходов.

Во-вторых, катастрофическое старение основных фондов (55% ОС полностью изношены), которые требуют крупных финансовых вложений не только в текущий ремонт и капитальный ремонт, но и в сплошную реконструкцию. В 2010 году на эти цели было направлено на 2,5 млн. рублей больше, чем в 2009г.

В-третьих, устаревший и несоответствующий современному уровню внутренний интерьер номеров, отсутствие в них кондиционирования и вентиляции, рассчитан на гостей с низким уровнем доходов, поэтому повышение цены путевки на отдых осуществлялось только на уровне годовой инфляции от 5% до 8%. Наряду с этим следует отметить, что расходная часть (материалы, запчасти, продукты питания, энергоносители, топливо, налоги) растет опережающими темпами. Прирост доходов к уровню 2009 года составил 0,8%, а расходов 12,5%.

В-четвертых, общество является единственным градообразующим предприятием и вынуждено оказывать коммунальные услуги населению поселка Буревестник. Договоры на теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в 2009 и в 2010 гг были заключены с МУП «ЖКХ Тимирязево» и ООО «Управляющая компания «Тимирязево» соответственно. За этот период времени вышеупомянутые компании задолжали пансионату Буревестник около 4,0 млн. рублей, что составляет половину всех убытков общества за год. Такое неэффективное отвлечение денежных средств привело к тому, что общество вынуждено проводить реконструкцию котельной самостоятельно на минимальное количество мощности, рассчитанное только на пансионат Буревестник. Если же не принимать срочных действенных мер, направленных на экономию энергоносителей, то общество и далее не будет иметь средств на развитие и на выплату дивидендов.



  1. ^ Ресурсы, используемые обществом в отчетном году

    № п/п

    Наименование энергетического ресурса

    Единица измерения

    Объем использованного ресурса

    Стоимость (тыс. рублей)

    1

    Атомная энергия










    2

    Тепловая энергия










    3

    Электрическая энергия

    КВт

    1 764 602

    4 619,4

    4

    Бензин автомобильный

    л

    32 207

    584,5

    5

    Газ природный

    куб. м

    1 608 004

    4837,2

    6

    Нефть










    7

    Топливо дизельное

    л

    10 032

    159,5

    8

    Уголь

    т

    48

    140,1

  2. ^ Перспективы развития общества

Перспективное развитие ЗАО "Пансионат "Буревестник" связано с решением задач по сохранению и улучшению материальной базы, совершенствованию организации досуговой работы, дальнейшему улучшению питания, включая повышение эффективности работы ресторана, баров, использования территории пансионата в летний период, обеспечения охраны территории, корпусов и других объектов Общества.

Для этих целей планируется: завершение реконструкции газовой котельной с заменой устаревших котлов на новые автоматические; благоустройство прибрежной зоны и пляжа; выполнение капитального ремонта корпусов, восстановление лифтов, приобретение новой мебели в номера; установка двух саун в помещения раздевалок бассейна; замена труб кольцевого водовода; декоративный и капитальный ремонт душевых помещений бассейна.

Требуется дальнейшее совершенствование работы с корпоративными клиентами, включая реализацию приоритетных проектов.

  1. ^ Отчет о выплате объявленных дивидендов по акциям акционерного общества.

Начислено дивидендов по акциям ЗАО "Пансионат "Буревестник" – 25 590 руб. После уплаты налогов начислено – 23 264 руб. Депоненты составили – 27 545 руб.


  1. ^ Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества.

I. Макроэкономические риски

Как курорт круглогодичного функционирования пансионат "Буревестник" сталкивается с проблемой загрузки в межсезонье, решение которой самым существенным образом положительно отразится на доходной части бюджета пансионата.

Постоянное изучение спроса – обязательный элемент деятельности пансионата. Необходимо иметь четкое представление о группах потребителей, их количественном содержании, дифференцированным по: возрастным группам, предпочтении в видах отдыха, уровню доходов, наличию свободного времени и т.п. Такие исследования и постоянный анализ модели развития спроса – одна из самых главных составляющих развития пансионата "Буревестник".


^ II. Финансовые риски

Связаны с обеспечением доходов, зависящих в первую очередь от рекламы, привлечения инвестиций. Финансовый план предполагает, что основные финансовые поступления обеспечиваются за счет использования номеров. Снижение цены или загрузки номеров приводит к серьезным трудностям реализации программы развития. Необходимо дальнейшее развитие диверсификации источников дохода, за счет связки "офис-номера" с использованием интернет-каналов, увеличения наработок портфеля – «Корпоративные клиенты», «Программа партнерства».

^ III. Правовые риски

Связаны с несовершенством законодательства, некорректно оформленными документами, неясностью судебных мер в случае разногласий. Для оформления документов в соответствии с требованиями, необходимо постоянное использование специалистов, имеющих практический опыт в этой области.


9. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году крупных сделок и сведения о них.

Крупных сделок в отчетном периоде не заключалось.


10. Перечень совершенных акционерным обществом в отчетном году сделок с заинтересованностью и сведения о них.

Сделок с заинтересованность в отчетном периоде не заключалось.


11. Сведения обо всех членах совета директоров, осуществляющих полномочия в отчетном году.

11.1. Сведения обо всех общих собраниях акционеров, на которых принимались решения об избрании совета директоров, состоявшихся в отчетном периоде.

В отчетном году состоялось одно собрание акционеров 03 июня 2010 года, на котором принималось решение об избрании совета директоров ЗАО «Пансионат «Буревестник».


11.2. Сведения о составе совета директоров эмитента, осуществляющем полномочия в отчетном периоде.

№ п/п

Ф.И.О. члена совета директоров

Краткие биографические данные членов совета директоров

Сведения о владении акциями, % от уставного капитала

1.

Коровкин Евгений Дормидонтович

Родился в 1950г. Образование высшее. Работает в ООО "Актив" в должности президента.

18,7

2.

Коровкина Вера Алексеевна

Родилась в 1955г. Образование высшее. Работает в должности зам. генерального директора ООО «Актив».

0

3.

Соколов Анатолий Михайлович

Родился в 1962г. Образование высшее. Работает в должности председателя Облсовпрофа.

0

4.

Пужак Вадим Андреевич

Родился в 1944г. Образование высшее. Пенсионер.

0

5.

Федотова Елена Юрьевна

Родилась в 1971г. Образование высшее. Работает в ОАО «Центрэнергострой-НН» в должности генерального директора.

0



11.3. Сведения о сделках с акциями эмитента, совершенных членами совета в отчетном году.

В отчетном периоде члены совета директоров ЗАО «Пансионат «Буревестник» сделок с акциями общества не совершали.


12. Сведения об исполнительных органах управления эмитента.


12.1. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества, и членах коллегиального исполнительного органа общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года.

Единоличным исполнительным органом общества является генеральный директор. В настоящее время генеральным директором назначена Потехина Людмила Михайловна (протокол заседания совета директоров от 08.10.2010г.), 1958 года рождения, доля участия в уставном капитале эмитента на дату избрания 0%, доля обыкновенных акций эмитента, принадлежащих единоличному исполнительному органу на дату избрания 0%.

Коллегиальный исполнительный орган общества (правление):



№ п/п

Ф.И.О. члена правления


Краткие биографические данные членов правления

Сведения о владении акциями, % от уставного капитала

1.

Зайцева Антонина Михайловна

Родилась в 1949 г. Образование высшее. Работает в ЗАО "Пансионат" Буревестник" в должности заместителя генерального директора.


0,03

2.

Лузин Александр Федорович

Родился в 1958 г. Образование высшее. Работает в ЗАО "Пансионат" Буревестник" в должности директора имущественного комплекса - главного инженера.

0

3.

Полозов Валерий Николаевич

Родился в 1952 г. Образование высшее. Работает в ЗАО "Пансионат" Буревестник" в должности начальника управления информационно - технического обеспечения.

0

4.

Гришина Татьяна Анатольевна

Родилась в 1974 г. Образование высшее. Работает в ЗАО "Пансионат" Буревестник" в должности юрисконсульт.

0

5.

Ананьева Наталья Сергеевна

Родилась в 1984 г. Образование высшее. Работает в ЗАО «Пансионат «Буревестник» в должности начальника экономического отдела.

0



12.2. Сведения о сделках с акциями эмитента, совершенных членами исполнительных органов акционерного общества.

В отчетном периоде единоличный исполнительный орган и члены правления ЗАО «Пансионат «Буревестник» сделок с акциями общества не совершали.


13. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена совета директоров или общий размер вознаграждения всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.

Работа единоличного исполнительного органа и членов правления в отчетном периоде оплачивалась в соответствии с трудовым контрактом, при этом дополнительных вознаграждений и компенсаций не выплачивалось.

Членам Совета директоров за исполнение обязанностей в отчетном периоде компенсаций и вознаграждений не выплачивалось.


14. Сведения о чистых активах эмитента.



п/п

Наименование показателя

Денежное выражение показателя (тыс. руб.)

Отчетный год 2010

Отчетный год

2009

Отчетный год

2008

1

Внеоборотные активы

66160,0

67296,0

68848,0

2

Нематериальные активы

0

0

0

3

Основные средства

55518,0

56817,0

60168,0

4

Незавершенное строительство

1962,0

1799,0

0

5

Доходные вложения в материальные ценности

0

0

0

6

Долгосрочные финансовые вложения

8680,0

8680,0

8680,0

7

Прочие внеоборотные активы

0

0

0

8

Оборотные активы

16052,0

23068,0

19153,0

9

Запасы

1242,0

1444,0

2606,0

10

Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям

0

0

0

11

Дебиторская задолженность

14013,0

17136,0

13659,0

12

Краткосрочные финансовые вложения

0

2000,0

1900,0

13

Денежные средства

711,0

2402,0

902,0

14

Прочие оборотные активы

86,0

86,0

86,0

15

Долгосрочные обязательства по займам и кредитам и прочие долгосрочные обязательства

0

0

0

16

Краткосрочные обязательства по займам и кредитам

0

0

0

17

Кредиторская задолженность

4067,0

4365,0

3714,0

18

Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов

28,0

28,0

31,0

19

Резервы предстоящих расходов

0

0

0

20

Прочие

0

0

0



15. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения.

Акционеры общества обеспечены надежными и эффективными способами учета прав собственности на акции. Акционеры имеют право участвовать в управлении обществом путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности общества на общем собрании акционеров. Акционеры имеют право на регулярное и своевременное получения полной и достоверной информации об обществе.

Акционеры имеют равные возможности для доступа к одинаковой информации.

Акционеры имеют возможность получать полную и достоверную информацию, в том числе о финансовом положении общества, результатах его деятельности, об управлении обществом, о крупных акционерах общества. Для обеспечения эффективной деятельности Общества генеральный директор учитывает интересы третьих лиц, в том числе кредиторов общества, государства и муниципальных образований, на территории которых находится Общество. Органы управления Общества содействуют заинтересованности работников Общества в эффективной работе общества. Практика корпоративного поведения Общества обеспечивает эффективный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества с целью защиты прав и законных интересов акционеров. Деятельность общества осуществляется с соблюдением требований, установленных гл. 2-10 Кодекса корпоративного поведения.


16. Иная информация, предусмотренная уставом общества или иным внутренним документом общества.

Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом общества и иными внутренними документами не предусмотрена.


Генеральный директор Л.М. Потехина


Главный бухгалтер О.Ю. Шутова

Скачать 212.47 Kb.
Поиск по сайту:



База данных защищена авторским правом ©dogend.ru 2014
При копировании материала укажите ссылку
обратиться к администрации
Уроки, справочники, рефераты